土地增值税的计算中，房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括( )。

A．房地产开发成本

B．房地产开发费用

C．地价款

D．购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记、过户手续费

格式条款和非格式条款不一致时，应当采用______。