净运营收益从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。

A．净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

B．净运营收益=有效毛收入-运营费用

C．净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金

D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

在开放参观活动中，可安排参观者观摩（）。

A．企业生产经营设备和工艺流程

B．生产区环境或营业大厅

C．企业员工教育和培训基地

D．企业的后勤服务、娱乐、福利、卫生等设施