业主是指区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。
根据上述定义，下列不属于业主的是( )。

A．小张前两年看楼价大涨，购进了好几套商品房，准备大赚一笔，没想到今年的楼市看紧，房子砸在手里尚未卖出一套
B．巨奥公司投资30亿建了一座写字楼，除自己公司使用的楼层外，其他楼层全部销售一空
C．亚康公司为了吸引青年人才，买下了某小区的一栋住宅作为职工宿舍
D．意大利人玛丽已经来中国十年了，她一直租住在天苑小区，与物业工作人员关系极好

按比例定员，是指按照企业职工总数或（）的比例，来计算某种人员的定员人数。

A、个别人员

B、某一类人员

C、各类

D、某几类人员