A房地产经纪公司（以下简称A公司）是一家知名的房地产经纪机构，宋某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，宋某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。

下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

根据城建税和教育费附加的减免规定，下列表述正确的是（）。

A.对海关进口产品征收的增值税和消费税，应征收城建税

B.对“三税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随同“三税”附征的城市维护建设税，一律不予退（返）还

C.对出口产品退还增值税、消费税的，同时需退还已征的城建税和教育费附加

D.纳税人偷漏“三税”而加收的滞纳金、罚款，应一并计入城建税的计税依据计税