招标人在指定的时间和地点将收到的标书进行比较，择优选定投标人的过程就是（）。

A.开标

B.评标

C.决标

在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。

A.房地产的年总收益

B.土地的实际收益

C.土地的客观收益

D.土地的前期收益