收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。

A.未考虑收益的方式，盲目地确定费用

B.确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准

C.将利息计入总费用中

D.忽略了其他衍生收益

E.未考虑房屋的闲置