房地产转让的实质是( )。

A．房地产权届发生转移

B．房地产使用权发生转移

C．房地产租赁权发生转移

D．房地产占有权发生转移

投资是资本的垫付活动，从垫付资本到获得需要经历一个较长的时期。这反映了投资具有 ( )特点。

A．投资效益滞后
B．风险性
C．乘数效应
D．基数效应