王某以下行为中，需要缴纳印花税的是()。

A.与房地产管理部门订立的生活居住用房的租房合同 

B.将个人财产捐赠给医院所立书据 

C.购买封闭式基金 

D.销售个人住房

冬季应该选用粘度较低的润滑油，改善润滑条件。