2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为（）。

A．12%

B．13.4%

C．80%

D．125%

下面不是利益相关者的特征的是（）

A.合法性

B.权力性

C.直接性

D.紧急性