现有一幢用于出租的办公楼，其所占用的土地，于2000年5月1日通过出让而获得了50年的使用权；地上建筑物是20年前建造的，在2000年4月底通过专家鉴定尚可使用 35年。目前，该写字楼的所有者拟打算在2001年1月初出售该办公楼，你作为估价师将采用怎样的估价技术路线(试说出两种)对该办公楼的售价进行评估。

关于硬化混凝土质量，下列说法正确的是（）。

A.在一定范围内，水灰比越大，混凝土强度越高

B.水泥用量越大，混凝土收缩与徐变越大

C.混凝土水灰比越大，硬化混凝土的抗渗性能越大

D.引入一定数量的均匀细小气孔可以提高混凝土的抗冻性

E.水泥中C3A含量越高，混凝土的抗硫酸盐侵蚀性能越差