《出让条例》规定，居住用地的出让最高年限为70年，工业用地为40年。()

评估基准地价需要用模型进行的，应根据( )，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A．土地等级

B．土地收益

C．地价的相关关系

D．土地制度

E．各地的土地市场条件