就目前的地产市场来看，当土地具有开发或潜在开发价值时，()不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。

A．剩余法

B．成本法

C．市场比较法

D．收益法

用经济手段通过实现财务计划，筹集资金，以便对风险事故造成的经济损失进行充分的补偿，称为()。

A.风险评价

B.风险估测

C.风险融资

D.保险