(一) 谭某拥有一套建筑面积为140㎡的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95㎡，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10㎡，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20㎡。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（）。

A．有偿合同

B．双务合同

C．实践合同

D．要式合同

在光滑水平面上有质量均为2kg的a、b两质点，a质点在水平恒力F_a=4N作用下由静止出发运动4s。b质点在水平恒力F_b=4N作用下由静止出发移动4m。比较这两个质点所经历的过程，可以得到的正确结论是（    ）

A．a质点的位移比b质点的位移大

B．a质点的末速度比b质点的末速度小

C．力F_a做的功比力F_b做的功多

D．力F_a的冲量比力F_b的冲量小