物业管理是建筑物能否高效使用和节能的重要环节。其服务范围包括（）

A.公共区域管理

B.机电设备管理

C.财务和行政管理

D.社区服务

( )的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

A．委托代理人
B．决定代理人
C．指定代理人
D．直接代理人