张先生的家庭目前有资产20万元,年储蓄10万元,年投资报酬率6%,有如下理财目标:
(1)2年后购买届时70万元的住房,打算自备款30万元,贷款40万元,贷款利率5%,期限20年,按年本利平均摊还。
(2)20年后负担女儿上大学和硕士的学费,每年学费的现值为10万元,共6年,学费增长率5%。
(3)30年后夫妻一起退休,准备届时200万元退休金,退休后无退休金领取。
根据目标现值法,张先生的总需求现值和总供给现值分别为( )(答案取最接近值)。
A.118.8458万元和137.6483万元
B.109.9458万元和157.6483万元
C.145.0684万元和137.6438万元
D.145.6044万元和160.4830万元