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问题 选择题

一位中国哲人所提出的“民为邦本”的思想，被日本学者宇野重昭称为“首次在世界思想史上明确表达了人民民主革命理论”。这位哲人

A．孔子

B．老子

C．孟子

D．荀子

答案

答案：C

单项选择题

某投资方案，当折现率为15%时，其净现值为45元，当折现率为17%时，其净现值为-20元。该方案的内含报酬率为（）。

A.14.88%

B.16.86%

C.16.38%

D.17.14%
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问答题 案例分析题

　　(三)某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。　　请就上述内容，回答81 - 85小题的问题。

如果该套住宅需要投房屋财产保险，则理论上保险金额应采用( )。

A．该套住房的重置价格

B．该套住房的现实市场价值

C．该套住房的建筑物重置价格

D．该套住房的建筑物现值
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