光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预期其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为100万元。试确定该企业商誉评估值。

物业管理招标有公开招标和邀请招标两种方式。( )