以下事项中，由业主共同决定的有（）。

A.改建、重建建筑物及其附属设施

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.筹集和使用专项维修资金

D.制订和修改业主大会议事规则

E.选聘和解聘业主委员会委员

备用通风机必须能在（）内开动。

A.15min

B.10min

C.20min

D.30min