土地收益权是指从土地上（）的权利，是一项独立的权能。

A、获得出让；

B、获得收益；

C、获得处分；

D、进行管理

贴现现金流量指标的特点是（）。

A.适用于项目详细的可行性分析

B.适用于项目的初选

C.计算比较简单

D.不能正确地反映投资项目的经济效益