下列有关房产税规定的表述中，正确的有()

A、事业单位实行自收自支的年度起，免征房产税3年

B、自2013年1月1日至2015年12月31日，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产，暂免征收房产税

C、某个人拥有的超奢华别墅，征房产税

D、对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都不应包含地价

若一国本年度借债总额为1000亿美元，而本年到期应偿还的本金及利息为800亿美元，本年度该国的商品和出口创汇为4，000亿美元，试计算偿债率，并说明该国借债是否应当控制？可否引发债务危机？