根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是（）。

A.名胜古迹中附设的经营性茶社 

B.公园自用的办公用房 

C.个人所有的唯一普通居住用房 

D.国家机关的职工食堂

合理的教学模式必须满足下列要求：_____，_____ ，_____。