（）是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

A.个人所得税

B.土地增值税

C.营业税

D.契税

城镇土地分等结果要符合城镇本身的( )，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。

A．经济特征
B．环境特征
C．经济效益
D．利用效益