我国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在（）方面。

A.征收土地使用费

B.开展土地使用权无偿出让和转让

C.修改宪法和土地管理法

D.制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规

E.制定全国性的土地使用权出让和转让条例

某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于经营管理，但用于赚取租金或资本增值的部分不能够单独计量和出售，正确的做法是（）。

A、不能确认为投资性房地产

B、可以确认为投资性房地产

C、在经济利益流入企业时确认为投资性房地产

D、在经济利益未流入企业时暂时不确认为投资性房地产