A公司是一家大型物流企业，适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2002—2012年发生如下经济业务： (1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。 (2) 2006年1月1日A公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格， A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 (3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。 (4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。 (5) 2010年末此办公楼公允偷值为1020万元： (6) 2011年末此办公楼的公允价值为1015万元； (7) 2012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，营业税按5%计算，假设不考虑其他相关税费。 根据上述资料，完成以下业务的会计处理(单位：万元)： (1) A公司购入此房产时； (2) A公司于2006年初出租此房产时； (3) A公司2006年、2007年和2008年每年初收取租金时； (4) A公司2006年、2007年和2008年提取办公楼的折旧时； (5) A公司2008年末提取办公楼的减值准备时； (6) A公司2009年提取折旧的会计分录； (7) A公司2010年初成本模式转为公允模式时； (8) A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录； (9) A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录； (10) 2012年A公司处置此房产时。
