问题
单项选择题 案例分析题
某房地产开发公司2002年度开发一栋写字楼出售。取出的销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向非金融机构借款500万元，借款期限1年。施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。经当地税务机构确定，除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%，写字楼所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%，根据题目内容与土地增值税、企业所得税的有关规定，分别回答下列相关问题：
计算土地增值税的增值额时，可扣除的税费和转嗔为喜扣除费为（）万元。
A.110
B.240
C.320
D.330
答案
参考答案：D
解析：有关税费扣除的规定，以及从事房地产开发加计扣除20%的规定。 2000×5%+2000×5%×（7%+3%）+（400+100+80+520）×20%＝330（万元） 考核目的及：测试考生对加计扣除，以及可以扣除的税费理否熟悉。 本题2000万元售楼收入应缴纳营业税，城市维护建设税和教育附加费；加计扣除应按支付的土地价款与开发成本之和乘以20%扣除。