按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易不包括的是( )。

A．赠予

B．买卖

C．租赁

D．抵押

在开工前，政府质量监督检查的重点是()。

A．审查各方人员的资质证书

B．审查是否有施工许可证

C．审查监理规划等文件及审批手续

D．审查工程参与各方的工程质量保证体系