下列关于普通股发行定价方法的说法中，正确的是（）。

A、市盈率法根据发行前每股收益和二级市场平均市盈率确定普通股发行价格

B、净资产倍率法根据发行前每股净资产账面价值和市场所能接受的溢价倍数确定普通股发行价格

C、现金流量折现法根据发行前每股经营活动净现金流量和市场公允的折现率确定普通股发行价格

D、现金流量折现法适用于前期投资大、初期回报不高、上市时利润偏低企业的普通股发行定价

商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（）。

A.《住宅功能保证书》

B.《住宅环境保证书》

C.《住宅寿命说明书》

D.《住宅使用说明书》