城镇土地使用税的计税依据是( )。

A．土地总价值

B．纳税人实际占用土地的租金

C．纳税人实际占用的土地面积

D．土地年收益

个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的（），所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。

A.40%；50%

B.40%；55%

C.50%；60%

D.50%；55%