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问题 选择题

________ with the other students, the girl has better listening and speaking ability.

A．Comparing

B．Compares

C．To compare

D．Compared

答案

答案：D

考查过去分词作状语。the girl 与compare 之间是被动关系，故用过去分词，如果这个女孩与其他的学生相比的话，她有更好的听说能力。故选D。

单项选择题

We actually found it all worth to prepare for the worst condition we might face.

A．to be worth

B．worth our while

C．worthy of

D．worthwhile
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问答题

估价对象为一写字楼，土地总面积为1000m2，于1995年10月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4000m2，建成于1998年10月底，为钢筋混凝土结构，根据下面所给资料，需评估该写字楼2007年10月31日的价值。搜集有关资料如下：

(1)搜集了三宗出让年限50年的土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：

(2)交付土地使用权出让金等为80元/m2，土地开发费用、税金和利润等为100元/m2，以上合计为城市边缘出让土地使用权年限50年熟地的价格。

该城市土地分别为十个级别，城市边缘土地列为最差级，即处于第八级，而估价对象处于第七级土地上。

各级土地之间的价格差异如下表所示。

(3)该写字楼电梯已落后，重新购建价格为1500元/m2，经济寿命为60年，估价对象写字楼门窗等损坏的修复费用为5万元；装修的重新购建价格为60万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重新购建价格为80万元，平均寿命为15年，经过年数为9年；假设残值率均为0。另调查，该功能落后的电梯的重置价格为50万元，已计提折旧40万元，拆除费用2万元，可回收的残值5万元，现安装新的功能电梯需要120万元，该新的功能电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。同时由于周边环境的变化，该写字楼的经济折旧为6万元。试用成本法评估该写字楼2007年10月31日的价值。土地重新购建价格要求用市场法和成本法综合求取。土地报酬率为5%，房地产报酬率为8%(如需计算平均值，请采用简单算术平均法，小数点后保留两位)。
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