(二)M公司于2007年1月1日以13428万元在A市购买了一栋写字楼，总建筑面积为15000㎡，占用土地面积为l2480㎡，该写字楼除l0000㎡自用外，其余部分用于出租。2009年11月1日，M公司为核实资产，需对该土地使用权价格进行评估。经 调查，该写字楼所占土地为2005年11月1日取得使用权的国有出让土地，出让年期为50年，写字楼于2006年11月1日建成，当时建筑造价为2300 元/㎡(建筑面积)，房屋耐用年限为60年，残值率为2%。该写字楼现时出租部分的月租金为60元/㎡(建筑面积)，比市场同类物业平均月租金低5元，市 场平均空置率为l0%，出租经营过程中的营业税为年租金的5%，维修费为重置价的2%，管理费为年租金的3%(以实有建筑面积计算，不考虑空置)，年保险 费为重置价的0．2%，房产税为原造价70%的l．2%。目前该类物业的建筑造价为2500元/㎡，房屋还原利率及土地还原利率分别为8%和6%。根据以 上资料，回答56～60小题的问题。

计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为（　　）折旧。

A．经济

B．成新

C．物理

D．功能

我国内需不足，一个重要的原因是居民消费结构不合理、消费方式（或模式）落后。因此，要增加内需，除了要增加普通民众的收入，让普通民众有钱花，还要改变传统的消费模式，即变以“吃住”为中心的封闭型消费模式为以“玩”为中心的开放型消费模式。中国居民消费中最为不足的是服务消费。服务消费不足一方面是由于我国的公共服务投资不足而导致的公共服务能力不足，另一方面则是由于我国居民的消费模式落后及一些重要消费领域还存在较多的政策限制。
本段文字主要强调增加内需必须（）。

A．增加普通民众收入

B．促进消费模式转变

C．加大对公共服务的投资力度

D．取消关键消费领域的政策壁垒