问题
多项选择题
北京某建筑公司自建写字楼一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，取得收入5000万元。（当地营业税成本利润率为10%）下述选择项目正确的有（）。
A.建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税
B.出售部分的建筑业营业税是54.43万元
C.自建不动产出售共缴纳的营业税304.43万元
D.销售不动产缴纳的营业税为350万元
E.销售不动产缴纳的营业税为343.43万元
答案
参考答案：A, B, C
解析：
建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税，自建不动产出售部分应交两个税目的营业税：
（1）应纳建筑业营业税＝组成计税价格×3%＝4000×40%×（1+10%）÷（1-3%）×3%＝54.43（万元）
（2）应纳销售不动产营业税＝5000×5%＝250（万元）自建不动产出售共纳营业税＝54.43+250＝304.43（万元）