问题
单项选择题
某工业企业2014年转让一栋2008年建造的厂房，售价80万元，销售时缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权成本20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（）万元。
A.0
B.4.08
C.12.5
D.18.52
答案
参考答案：B
解析：评估价格＝60×70%＝42（万元），允许扣除的项目金额合计＝20+42+4.4＝66.4（万元），增值额＝80-66.4＝13.6（万元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，应纳土地增值税＝13.6×30%＝4.08（万元）