参考答案：

物业项目招标程序：

1.成立招标领导小组。

2.编制招标文件。

3.公布招标公告或发出投标邀请书。

4.发放招标文件。

5.投标申请人的资格预审。

6.接受投标文件。

7.成立评标委员会