参考答案：

物业项目投标程序：

1.获取招标信息。

2.项目评估与风险防范。

3.登记并取得招标文件。

4.准备投标文件。

5.提交投标文件。

6.接受招标方的资格审查。

7.参与开标、现场答辩和评标。

8.签约。