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吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：

( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

A．《借款合同》

B．《商品房买卖合同》

C．《住房抵押贷款承诺书》

D．《抵押合同》

液压助力转向比全液压转向方便灵活。