位于北京市的某房地产开发企业，2014年发生相关业务如下：
（1）1月份购买一宗8000平方米的土地，合同上注明的土地价款是10000万元，缴纳相关税费400万元，已经取得土地使用证。2月份对该土地进行"三通一平"，与建筑公司签订的合同上注明工程费为1000万元，款项已经按照合同支付。
（2）3月份将其中4000平方米的土地用于开发建造写字楼，8月份写字楼竣工，按合同约定支付建筑承包商建造费用12000万元（包括装修费用1000万元），写字楼建筑面积40000平方米。
（3）写字楼开发过程中向银行借款12000万元，发生利息费用800万元，能提供金融机构贷款合同证明，开发过程之外没有利息发生。
（4）9月份将30000平方米写字楼销售，签订销售合同，取得销售收入60000万元；10月31日，将4000平方米的写字楼出租，合同约定租赁期限2年，每月收取租金20万元；12月将4000平方米的写字楼转为办公使用，将2000平方米的写字楼作价4000万元对外投资，签订了产权转移书据，并约定共同承担投资风险。
（5）该企业在售房、租房等过程中发生销售费用3000万元；发生管理费用（不含印花税）1600万元（其中业务招待费400万元）。（其他相关资料：北京市人民政府规定，按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用）
根据上述资料，回答下列问题：
2014年该企业征收土地增值税时应扣除的地价款和开发成本合计（）万元。
A.14160
B.14080
C.14850
D.14120
参考答案：A
解析：
1.应缴纳印花税=10000×0.5‰×10000+5+1000×0.3‰×10000+12000×0.3‰×10000+12000×0.05‰×10000+60000×0.5‰×10000+20×24×1‰×10000+4000×0.5‰×10000=419805（元）
2.计算土地增值税允许扣除的地价款和开发成本=（10000+400）×4000/8000×32000/40000+1000×4000/8000×32000/40000+12000×32000/40000=14160（万元）
3.扣除项目合计=14160+800×32000/40000+14160×5%+60000×5%×（1+7%+3%）+14160×20%=21640（万元）增值额=64000-21640=42360（万元），增值率=42360/21640×100%=195.75%。应缴纳土地增值税=42360×50%-21640×15%=17934（万元）
4.税前可以扣除的营业税金及附加=17934+60000×5%×（1+7%+3%）+20×2×5%×（1+3%+7%）=21236.2（万元）
5.业务招待费扣除限额=（60000+4000+20×2）×0.5%=320.2（万元），实际发生额的60%=400×60%=240（万元）。可以扣除的管理费用=1600-（400-240）=1440（万元）应纳税所得额=64000+20×2-14160-21236.2-3000-1440-41.98-800×32000/40000=23521.82（万元）
6.应缴纳企业所得税=23521.82×25%=5880.46（万元）