简述最近发展区的概念及其意义。

一手个人住房交易时，在贷款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由（）提供阶段性或全程担保。

A．经纪公司 

B．有担保能力的第三人 

C．开发商 

D．借款人