某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答下列问题。

开发企业申请拆迁，下列说法正确的是( )。

A．向城市政府房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁许可证

B．开发企业与被拆迁人签订书面协议

C．拆迁协议必须经过公证部门公证

D．向城市房地产行政主管部门提出拆迁申请

具有社会性，影响很大，享受人多且时间较长，费用支出庞大的保险项目是（）

A、失业保险

B、医疗保险

C、养老保险

D、工伤保险