城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，其纳税义务发生时间为（）。

A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税

B.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证次月起缴纳

C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳

D.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税

E.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税