根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。

A．某人将自己一套闲置的住房出售

B．某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

C．某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D．某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

下列属于增值税视同销售的是（）。

A、将外购材料用于在建工程

B、将委托加工的货物用于对外投资

C、将自产货物用于职工福利

D、将外购货物用于个人消费