关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。

A．采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

文本档案的两种整理方法是（）。

A、按“什”整理和按“架”整

B、按“卷”整理和按“架”整理

C、按“卷”整理和按“件”整理

D、按“件”整理和按“本”整理