“长株潭绿心规划”在编制过程中，进行了多轮次征集国内规划、生态、环保、

交通 等方面高层次专家及省直部门的意见，从 2011 年 3 月 1 日开始，又在网上进行公

示，广泛 听取社会公众意见，最终形成了“绿心规划”听证稿。 2011 年 3 月 29 日的听

证会上，来自高校、环保等部门的听证代表，对绿心规划提出完 善修改意见和建议。听证

会后，省发改委、省长株潭两型办等相关部门将对这些意见建议进 行归纳整理，并对“长

株潭绿心规划”进行再次修改。

(1)政府的重大决策征求市民意见可以通过哪些渠道进行？ （8分）

(2)市民直接参与民主决策意义何在？(12分)

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答问题。

A公司进行商品房预售应具备的条件包括( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证

C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明