关于收益还原法的适用范围正确的是（）。

A.适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价

B.租赁用房地产或企业用房地产

C.机关、学校用地

D.位于繁华地段，没有出租出去的宾馆

E.公园、自然保护区用地