问题
单项选择题
某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为()万元。
A.2145
B.2130
C.2040
D.2005
答案
参考答案：D
解析：40年期使用权，96年取得至2009年，还剩27年，200÷9%×(1-1/(1+9%)27)=2005.3万元。