在理论上可以将房地产的供求状况分为（）等类型。

A.本地区房地产的供求状况

B.全国房地产总的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.消费者对房屋的需求量

E.本地区本类房地产的供求状况

按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的( )。

A．存在效益外溢和转移

B．需要适时更新改造投资

C．不一样性

D．保值性与增值性