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阅读下列材料，回答问题。

材料一  中国城市化进程正在加快。城市化的过程从某种意义上讲就是房地产行业快速发展的过程，图示如下。

材料二  房价与收入是紧密相关的。房价收入比既反映一个地区的经济发展水平，也可以用来评估一个地区居民购买住房的能力，包括这个地区居民购房的承受力。世界银行对全球96个国家和地区1998年的统计资料显示，国际房价收入比的平均水平在6.4~8.4之间。

材料三 如下表所示。

2001~2006年我国平均房价收入比

                                                    。

（2）试简述城市化水平对商品房销售的影响。

（3）名词解释：房价收入比。

（4）试简述房价收入比和房地产市场潜力的关系。