参考答案：

根据我国法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一般认为，不可抗力的要件为：

（1）不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何，对此应以一般人的预见能力为标准；

（2）不能避免，即无论当事人采取什么措施，或即使尽了最大努力，都不能防止或避免事件的发生；

（3）不能克服，即以当事人自身的能力和条件无法战胜这种客观力量；

（4）客观情况，即外在于人的行为的客观现象（包括第三人的行为）。

不可抗力主要包括以下几种情形：

（1）自然灾害，如台风、洪水、冰雹；

（2）政府行为，如征收、征用；

（3）社会事件，如罢工、骚乱。

在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：（1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；

（2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；

（3）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下情况例针：

（1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。