宋某到红星家具城购买家具，看中了红星公司生产的红木家具一件。因宋某所带现金不足，双方达成协议：价款1200元，张某预付订金200元，红星公司保证3天内将货送到宋某家。双方在该家具上做了标记。当晚，家具城失火，该家具被焚，则下列说法正确的是( )。

A．由宋某承担，宋某应补交所欠货款1000元

B．由红星公司承担，红星公司应退还宋某预付订金200元

C．由宋某、红星公司双方平均分担，宋某不补交货款，红星公司不退还订金

D．主要由红星公司承担，宋某也应适当承担损失

房屋按揭贷款借款人的基本条件是什么？