某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。

A．4580

B．5580

C．6580

D．7580

（）包括项目资本金与项目债务资金的比例、项目资本金内部结构比例和项目债务资金内部结构比例。

A．财务杠杆

B．负债比例

C．信贷法规

D．资金结构