A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40hm²，其中5hm²的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定"房屋建筑面积为100m²房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理"。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m²，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。

关于商品房建筑面积的说法，错误的是（）。

A.商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成

B.商品房套内建筑面积部分为独立产权

C.商品房分摊的共有面积部分为共有产权

D.商品房按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中注明套内建筑面积即可

孙长江于2000年9月6日立下一份公证遗嘱，其内容为：个人所有的房屋一套(价值20万元)由其妹妹孙长虹继承；个人存款20万元中的10万元由其弟弟孙长河继承，另外10万元给其女友常珊珊。2001年12月8日，孙长江又立自书遗嘱一份，改变了原公证遗嘱的内容，指定将其房屋给常珊珊。2002年7月8日，孙长江因车祸死亡。除已成年并独立生活的妹妹孙长虹和弟弟孙长河外，孙长江没有其他继承人。孙长江的遗产包括个人所有的房屋一套，存款20万元，债券6万元。另外，孙长江尚欠朋友王玉山借款14万元。
问：

如果孙长江的遗产已被分割，对其所欠王玉山的债务应当如何清偿根据是什么